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神居秒算

一款好用的生活服务应用
神居秒算
  • 版本:2.1.2
  • 类型:生活服务
  • 语言:简体中文
  • 大小:66.80 MB
  • 时间:2018/07/11 09:58:53

安装不了?查看安装教程>>

游戏简介

神居秒算app是一款功能强大的房租软件,通过神居秒算app你可快速找房,了解房产新闻资讯,以及查阅房价信息等。欢迎来牛游戏网下载。

软件介绍

“神居秒算”是由日本地产大数据分析公司NeoX和淼瀛(上海)信息技术有限公司团队共同研发、运营的产品,收录了全日本约15万栋的楼盘数据,以及全日本超过20年的楼盘销售数据,并在此基础上进行了大量的数据处理与分析,通过价格热力图,成交量热力图等方式,希望让中国用户对日本房产的过去、现在和将来,有一个直观的认识,并能得出较为客观的判断。本公司致力于为广大希望在日本置业、生活的用户,提供客观公正的投资决策参考,并为您在选购日本房产时提供选房、看房、购买、租赁管理的一站式服务。

软件功能

1.由国内专业客服问为您一对一解答购房相关问题。

2.为您对接日本优质中介,全程中文服务,解决海外购房语言障碍。

3.为您提供资金与移民签证相关的信息咨询,为您的海外置业保驾护航。

4.优质的售后配套服务,为您免去购房后,房屋管理的各种烦心事。

5.中日两国技术与服务团队24小时不间断实时监控,并更新数据库,保证房源数据的准确性。

软件特色

1. 全日本超过5000套房源通过全中文界面显示,房源照片、房屋信息、周边配套设施、公共交通等全罗列,解决您海外置业中的信息不对称的问题,提高您的投资决策力。

2. 热力图可视化针对房价,交易活跃度等房产投资重要信息一目了然。

3. 简单易用的地图找房,用指尖轻松圈定,即可了解指定区域房价。

4. 整合了全日本585条地铁线路,10539个车站数据,房源遍及全日本每一个角落。

5. 精选房源列表,直击最具投资价值的房源信息。

6. 多维度筛选功能,可迅速精准匹配到您心仪的房源。

常见问题

Q:如果我要在日本买一套房子,买房的初期税费是多少?

A:通常在日本买房所要花费的资金是以房子本身的价格+买房时所需花费的各项费用组成,各项费用约为房款的6%-8%。如购买2000万日元的房子,需要准备2160万左右的日元。

Q:购置日本房产的首付和定金的比例是多少?

A:外国人购置日本房产,首付通常不得低于50%,签约时需缴纳房款的10%作为定金。

Q:购置日本房产所需的税费有哪些?日本房屋的税是一次性缴纳完的么?

A:小编把各种税费总结如下:

印花税(签订合同时):买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用

登记免许税(购房后缴纳):土地固定资产评估价 2%+建筑固定资产评估 2%+司法书士(国内叫法称律师)报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费,手续费估约10万-40万日元左右,具体请根据情况而定)

不动产取得税(购房后三个月后缴纳):土地固定资产评估 3%+建筑固定资产评估价 4%

固定资产税(购房后需每年缴纳):日本的国税,土地评估价格 1.4%,房产评估价格 1.4%

城市规划税(购房后需每年缴纳):日本地方税,土地评估价格 0.3%,房产评估价格 0.3%

另:中介费(房产交易价格 3%+6万日元)

其他保险:火灾地震保险费(每年约在2万日元左右)

更新日志

更新版本:v2.1.2

更新时间:2018-7-11

更新内容:

1.优化找房体验

2.增加一户建,整栋,土地的房源查询

3.修复已知Bug

游戏截图
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